Chủ đầu tư được thu tiền của người mua từ khi nào: giữ chỗ, đặt cọc và góp vốn
Mỗi khoản tiền bạn nộp cho dự án mang một tên gọi và một mức bảo vệ khác nhau. Bài xếp chúng theo mốc pháp lý, chỉ khoản nào luật cho thu, khoản nào rủi ro.
#nhà ở hình thành trong tương lai
Mua căn hộ chênh lệch trước khi ký hợp đồng mua bán: bạn thật sự mua gì
Mua lại căn hộ kèm tiền chênh khi người bán mới có phiếu giữ chỗ hay thoả thuận cọc là mua một quyền chưa chắc. Bài chỉ bạn kiểm gì trước khi trả tiền.
Mua căn hộ qua sàn phân phối dự án: ai được ký hợp đồng, ai được nhận tiền
Sàn phân phối giới thiệu căn hộ, nhưng bên bán là chủ đầu tư. Bài chỉ cách kiểm tư cách của sàn, văn bản uỷ quyền và tài khoản nhận tiền trước khi nộp.
Hồ sơ mua căn hộ dự án cần giữ: danh mục theo từng mốc từ giữ chỗ tới nhận sổ
Mua căn hộ hình thành trong tương lai kéo dài nhiều năm. Bài liệt kê giấy tờ người mua cần giữ ở mỗi mốc và cách sắp xếp để dùng được khi cần.
Dự án thay đổi thiết kế sau khi mở bán: người mua căn hộ có quyền gì
Tăng tầng, chia nhỏ căn, đổi tiện ích, đổi vật liệu: không phải thay đổi nào cũng giống nhau. Bài chỉ cách đọc điều khoản và quyền của người mua căn hộ dự án.
Dự án đổi chủ đầu tư khi đang bán: hợp đồng mua căn hộ của bạn đi về đâu
Chuyển nhượng dự án, bán công ty dự án, sáp nhập: mỗi cách đổi chủ có hệ quả khác với hợp đồng mua căn hộ. Bài chỉ cách nhận biết và kiểm quyền của bạn.
Công khai thông tin dự án nhà ở: chủ đầu tư phải công bố gì, bạn đối chiếu ra sao
Chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai phải công khai nhiều nhóm thông tin. Bài chỉ cách đọc từng nhóm và đối chiếu với lời chào bán trước khi ký.
Giấy tờ đất của dự án căn hộ: quyết định giao đất, tiền đất và mục đích sử dụng
Căn hộ đẹp đến đâu cũng nằm trên một khu đất. Bài chỉ cách đọc quyết định giao đất, nghĩa vụ tiền đất và mục đích sử dụng đất của dự án trước khi bạn ký.