Nhà đang bị kê biên mà chủ hứa sắp gỡ: giấy tờ phải thấy trước khi đưa tiền
Người bán nói "nộp xong là gỡ kê biên, ký luôn". Bài chỉ các con đường giải toả kê biên, văn bản chứng minh từng con đường và cách sắp tiền để không kẹt.
#kiểm tra trước khi mua nhà
Phần đất ngoài sổ đỏ người bán giao kèm: sân trước, dải đất sau nhà có nên trả tiền
Sân trước, dải đất sau nhà, khoảng đất rào thêm không có trong sổ: vì sao hợp đồng không mang theo được, cách dò nguồn gốc và trả tiền cho đúng phần.
Mua nhà đang có biên bản vi phạm xây dựng: quyết định tháo dỡ đi theo căn nhà ra sao
Căn nhà từng bị lập biên bản, có quyết định xử phạt hay buộc phá dỡ phần sai: cách dò hồ sơ xử lý, đọc quyết định và chốt trách nhiệm trước khi đặt cọc.
Mua nhà kèm dãy phòng trọ xây thêm: phần nào có giấy tờ, phần nào là gánh nặng
Dãy trọ sau nhà mang lại tiền thuê nhưng thường chưa có trong sổ: kiểm giấy phép, phòng cháy, hợp đồng thuê còn hạn và đất xây trọ trước khi tính giá.
Sổ đỏ chưa trừ phần đất đã thu hồi làm đường: diện tích còn lại thật sự là bao nhiêu
Đường đã mở rộng, mặt tiền đã cắt, nhưng sổ vẫn ghi diện tích cũ: cách nhận ra phần đã thu hồi, ai nhận tiền bồi thường và chỉnh lý sổ trước khi ký.
Nhà xây đè lên hai thửa đất: mua một thửa hay cả hai, sổ ghi căn nhà ra sao
Một căn nhà trên hai thửa liền kề, mỗi thửa một sổ, có khi hai người đứng tên: vì sao phải mua đủ cả hai, hợp thửa trước hay sau và rủi ro khi một thửa vướng.
Nhà xây sẵn trên đất nông nghiệp: mua căn nhà không có trong sổ thì nhận được gì
Căn nhà đã đứng trên đất vườn, đất ao, đất lúa nhưng sổ chỉ ghi đất nông nghiệp: phần bạn thật sự mua, rủi ro bị buộc khôi phục và đường chuyển mục đích.