Mua đất ngoài đê, đất bãi sông: xây được gì, sổ ghi gì và rủi ro mùa lũ
Đất nằm phía ngoài đê hoặc trên bãi sông: hành lang bảo vệ đê, quy định xây dựng ở bãi sông, sổ ghi mục đích gì và các bước kiểm trước khi xuống tiền.
Quy hoạch, lộ giới, hành lang an toàn
Rủi ro "vướng" của từng căn: nhà nằm trong lộ giới mở đường, đất trong hành lang lưới điện – đê điều – kênh rạch – đường sắt, đất trong kế hoạch thu hồi, khu vực tái định cư – đất công, quy hoạch cây xanh – công trình công cộng chồng lên đất ở, chênh lệch giữa sổ và quy hoạch mới; hệ quả với quyền xây, sửa, thế chấp, bồi thường.
Mua nhà sát đường sắt: hành lang an toàn, phạm vi bảo vệ và lộ trình giải toả
Nhà nằm sát đường ray: phạm vi bảo vệ công trình đường sắt, hành lang an toàn giao thông, nhà có trước được giữ đến bao giờ và cần kiểm gì trước khi mua.
Đất ở bị quy hoạch cây xanh, công viên, trường học: người mua cân rủi ro thế nào
Thửa đất ở trên sổ nhưng quy hoạch đã thành cây xanh, công viên, trường, chợ: quyền còn lại, khả năng điều chỉnh, xây sửa tạm và cách quy đổi giá trước khi mua.
Mua đất đã có thông báo thu hồi: người mua sau được gì, mất gì
Đất đã có thông báo thu hồi, đã kiểm đếm vẫn được rao bán: người mua sau có nhận bồi thường không, tái định cư đi theo ai và vì sao nên dừng trước khi trả tiền.
Mua nhà gần di tích: khu vực bảo vệ I, II và giới hạn xây, sửa với người mua
Nhà nằm trong khu vực bảo vệ di tích đã xếp hạng: xây mới, nâng tầng, sửa mặt tiền phải xin ý kiến ai, rủi ro thu hồi và những gì cần kiểm trước khi mua.
Tám kiểu "vướng" của nhà đất: bảng kiểm quy hoạch, lộ giới, hành lang trước khi cọc
Lộ giới, hành lang điện, đê, kênh, đường sắt, kế hoạch thu hồi, đất công trình công cộng: kiểm gì, hỏi ở đâu và dấu hiệu nào nên dừng trước khi đặt cọc.
Mua nhà mặt tiền đường sắp mở rộng: phần đất trong lộ giới tính sao khi trả tiền
Nhà mặt phố bị lộ giới cắt một phần: xác định phần bị cắt, phần còn lại có xây được không, bồi thường tính ra sao và cách quy đổi giá trước khi xuống tiền.
Mua nhà trong hẻm có lộ giới mở rộng: hẻm hiện hữu, hẻm quy hoạch và phần phải lùi
Hẻm rộng 3 mét nhưng lộ giới quy hoạch 6 mét: nhà trong hẻm phải lùi bao nhiêu khi xây mới, đo từ đâu, ảnh hưởng diện tích ở và cách tính trước khi mua.
Mua nhà dưới đường dây điện cao áp: khi nào được tồn tại, sửa và nâng tầng ra sao
Căn nhà nằm trong hành lang bảo vệ đường dây điện cao áp: khi nào được tồn tại, sửa chữa, nâng tầng có được không, hỗ trợ ra sao và cách kiểm trước khi mua.
Mua nhà ven kênh rạch, bờ sông: hành lang bảo vệ, chỉnh trang và nguy cơ sạt lở
Nhà sát kênh rạch, bờ sông: phần nào nằm trong hành lang bảo vệ, dự án chỉnh trang ven kênh ảnh hưởng ra sao, sạt lở mất đất thì sao và cần kiểm gì trước khi mu
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.