Người bán nói nhà là tài sản riêng: bên mua cần thấy giấy gì để một người ký là đủ
Sổ ghi tên một người chưa chứng minh nhà là tài sản riêng. Bảng kiểm nguồn gốc, mốc kết hôn và giấy tờ bên mua cần thấy trước khi chấp nhận một chữ ký.
#người bán có quyền bán không
Mua nhà của người đã ly hôn: đọc bản án, quyết định ly hôn và phần tài sản chưa chia
Người bán đã ly hôn chưa chắc đã được bán một mình. Cách đọc phần tài sản trong bản án, quyết định ly hôn và việc cần làm khi nhà chưa được chia.
Mua đất sổ cấp cho hộ khi sổ hộ khẩu giấy đã bỏ: lần ra đủ người phải ký từ đâu
Thành viên có chung quyền với đất cấp cho hộ không phải là ai đang có tên trong nhà. Cách lần lại danh sách đó khi sổ hộ khẩu giấy không còn dùng.
Mua lại phần của một người trong sổ chung: quyền ưu tiên mua và chuyện tách thửa
Một người trong sổ chung muốn bán phần của mình. Những gì bên mua cần kiểm: loại sở hữu chung, thông báo cho người cùng sở hữu, vị trí phần đất và khả năng tách
Sổ còn đứng tên người đã mất, con cháu đứng ra bán: bên mua kiểm gì trước khi cọc
Con cháu rao bán căn nhà sổ còn tên cha mẹ đã mất. Những câu bên mua cần hỏi về người thừa kế, di chúc, thứ tự mất và giấy tờ phải có trước khi đặt cọc.
Trên sổ có tên trẻ em hoặc người mất năng lực hành vi: bên mua cần thấy những giấy gì
Khi một người đứng tên chưa đủ 18 tuổi hoặc đã bị toà tuyên mất năng lực hành vi, ai ký thay, cần ai đồng ý và bên mua giữ giấy gì để giao dịch không bị lật.
Người bán cao tuổi, đang ốm nặng: giữ cho giao dịch khỏi bị kiện vì "không minh mẫn"
Mua nhà của người cao tuổi hoặc đang bệnh nặng: ba lý do giao dịch hay bị lật, dấu hiệu cần dừng, và những bằng chứng bên mua nên giữ ngay từ buổi ký.
Mua nhà đất của công ty: ai được ký, cần nghị quyết nào và đất thuê có bán được không
Mua văn phòng, nhà xưởng hay căn hộ đứng tên công ty: kiểm người đại diện, cơ quan có thẩm quyền quyết định bán, loại đất và tình trạng doanh nghiệp.
Người đứng tên sổ nói chỉ đứng tên giùm: mua của ai, ai phải ký và rủi ro bị đòi lại
Người dẫn bạn xem nhà nói mình là chủ thật, còn người trên sổ chỉ đứng tên giùm. Ai có quyền bán theo luật, những rủi ro điển hình và khi nào nên bỏ qua.
Người bán vừa nhận tặng cho hoặc vừa mua xong đã bán lại: lần chuỗi chủ trước khi cọc
Sổ vừa sang tên cho người bán vài tháng đã đem bán. Cách lần ngược giao dịch trước đó, nhận ra tặng cho có điều kiện, giao dịch giả tạo và mắt xích yếu.