Mua nhà kèm dãy phòng trọ xây thêm: phần nào có giấy tờ, phần nào là gánh nặng
Dãy trọ sau nhà mang lại tiền thuê nhưng thường chưa có trong sổ: kiểm giấy phép, phòng cháy, hợp đồng thuê còn hạn và đất xây trọ trước khi tính giá.
#hiện trạng khác sổ
Sổ đỏ chưa trừ phần đất đã thu hồi làm đường: diện tích còn lại thật sự là bao nhiêu
Đường đã mở rộng, mặt tiền đã cắt, nhưng sổ vẫn ghi diện tích cũ: cách nhận ra phần đã thu hồi, ai nhận tiền bồi thường và chỉnh lý sổ trước khi ký.
Mua nhà bị nhà bên cạnh lấn ranh: mái, móng, ống thoát nước và cửa sổ mở sang
Mái nhà bên chồng sang, móng lấn dưới đất, ống nước xả qua sân, cửa sổ nhìn thẳng vào: cách phát hiện từng kiểu lấn và chốt với người bán trước khi đặt cọc.
Mục đích đất trên sổ khác cách đang dùng: nhà ở trên đất sản xuất, xưởng trên đất ở
Căn nhà để ở đứng trên đất cơ sở sản xuất, xưởng may chạy trên đất ở: đọc mục đích và thời hạn trên sổ, ai được làm gì, và giấy phép nào không đi theo nhà.
Nhà xây đè lên hai thửa đất: mua một thửa hay cả hai, sổ ghi căn nhà ra sao
Một căn nhà trên hai thửa liền kề, mỗi thửa một sổ, có khi hai người đứng tên: vì sao phải mua đủ cả hai, hợp thửa trước hay sau và rủi ro khi một thửa vướng.
Nhà xây sẵn trên đất nông nghiệp: mua căn nhà không có trong sổ thì nhận được gì
Căn nhà đã đứng trên đất vườn, đất ao, đất lúa nhưng sổ chỉ ghi đất nông nghiệp: phần bạn thật sự mua, rủi ro bị buộc khôi phục và đường chuyển mục đích.
Hàng rào không trùng ranh thửa đất: mua đất có phần trong sổ nằm ngoài tường rào
Tường rào lùi vào hay vươn ra so với ranh trên sổ, phần đất ngoài rào đang có người dùng: cách xác định ranh thật, ghi bàn giao và tránh tranh chấp sau khi mua.