Phần đất ngoài sổ đỏ người bán giao kèm: sân trước, dải đất sau nhà có nên trả tiền
Sân trước, dải đất sau nhà, khoảng đất rào thêm không có trong sổ: vì sao hợp đồng không mang theo được, cách dò nguồn gốc và trả tiền cho đúng phần.
Hiện trạng khác sổ, xây sai phép
Khi căn nhà thực tế không giống giấy: diện tích đo thực khác sổ, xây vượt tầng – lấn ranh, cơi nới không phép, nhà chưa hoàn công – chưa cập nhật tài sản lên sổ, nhà xây trên đất nông nghiệp, hẻm – lối đi chung chưa rõ, công trình phụ của hàng xóm lấn sang; hệ quả khi mua, khi sửa, khi bị kiểm tra.
Ban công, mái che, bậc thềm nhô ra vỉa hè: rủi ro khi mua nhà phố vượt ranh
Ban công đua quá mức, mái che kéo ra hè, bậc thềm chiếm lối đi: phần nào được phép, phần nào có thể bị buộc tháo và cách kiểm trước khi mua nhà phố.
Mua nhà đang có biên bản vi phạm xây dựng: quyết định tháo dỡ đi theo căn nhà ra sao
Căn nhà từng bị lập biên bản, có quyết định xử phạt hay buộc phá dỡ phần sai: cách dò hồ sơ xử lý, đọc quyết định và chốt trách nhiệm trước khi đặt cọc.
Mua nhà kèm dãy phòng trọ xây thêm: phần nào có giấy tờ, phần nào là gánh nặng
Dãy trọ sau nhà mang lại tiền thuê nhưng thường chưa có trong sổ: kiểm giấy phép, phòng cháy, hợp đồng thuê còn hạn và đất xây trọ trước khi tính giá.
Sổ đỏ chưa trừ phần đất đã thu hồi làm đường: diện tích còn lại thật sự là bao nhiêu
Đường đã mở rộng, mặt tiền đã cắt, nhưng sổ vẫn ghi diện tích cũ: cách nhận ra phần đã thu hồi, ai nhận tiền bồi thường và chỉnh lý sổ trước khi ký.
Mua nhà bị nhà bên cạnh lấn ranh: mái, móng, ống thoát nước và cửa sổ mở sang
Mái nhà bên chồng sang, móng lấn dưới đất, ống nước xả qua sân, cửa sổ nhìn thẳng vào: cách phát hiện từng kiểu lấn và chốt với người bán trước khi đặt cọc.
Mục đích đất trên sổ khác cách đang dùng: nhà ở trên đất sản xuất, xưởng trên đất ở
Căn nhà để ở đứng trên đất cơ sở sản xuất, xưởng may chạy trên đất ở: đọc mục đích và thời hạn trên sổ, ai được làm gì, và giấy phép nào không đi theo nhà.
Nhà xây đè lên hai thửa đất: mua một thửa hay cả hai, sổ ghi căn nhà ra sao
Một căn nhà trên hai thửa liền kề, mỗi thửa một sổ, có khi hai người đứng tên: vì sao phải mua đủ cả hai, hợp thửa trước hay sau và rủi ro khi một thửa vướng.
Nhà xây sẵn trên đất nông nghiệp: mua căn nhà không có trong sổ thì nhận được gì
Căn nhà đã đứng trên đất vườn, đất ao, đất lúa nhưng sổ chỉ ghi đất nông nghiệp: phần bạn thật sự mua, rủi ro bị buộc khôi phục và đường chuyển mục đích.
Hàng rào không trùng ranh thửa đất: mua đất có phần trong sổ nằm ngoài tường rào
Tường rào lùi vào hay vươn ra so với ranh trên sổ, phần đất ngoài rào đang có người dùng: cách xác định ranh thật, ghi bàn giao và tránh tranh chấp sau khi mua.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.