Đất vườn rao "sắp lên thổ cư": kiểm gì trước khi trả giá như đất ở
Lời hứa "chuyển lên thổ cư dễ thôi" là thứ đẩy giá đất vườn lên gấp mấy lần. Bảng kiểm để biết lời hứa đó có căn cứ hay chỉ là câu chào hàng.
Mua đất vườn, đất nông nghiệp, đất xen kẹt
Rủi ro khi mua đất không phải đất ở: ai được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa – đất rừng theo Luật Đất đai 2024 (nguyên lý), hạn mức, đất vườn liền kề đất ở, chuyển mục đích có chắc được không, đất "phân lô" trái phép trên đất nông nghiệp, đất xen kẹt – đất công ích, làm nhà vườn – farmstay trên đất nông nghiệp.
Đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư: phân biệt thửa của người bán và đất công
Mảnh đất nhỏ nằm lọt giữa các nhà dân có thể là thửa riêng có sổ, cũng có thể là đất công xã quản lý. Cách phân biệt trước khi trả tiền cho người đang rào giữ.
Ruộng, ao đang thuê của xã bị rao bán: nhận diện đất công ích trước khi trả tiền
Người đang cấy ruộng, nuôi cá trên đất công ích chỉ là người thuê của xã. Dấu hiệu nhận ra loại đất này và vì sao "sang lại suất thầu" không phải là mua đất.
Đất nhận khoán của nông trường, lâm trường: vì sao người đang canh tác không bán được
Vườn cà phê, rẫy cao su rao "sang nhượng hợp đồng khoán" thường nằm trên đất của công ty nông, lâm nghiệp. Người nhận khoán không có quyền bán đất; người mua cầ
Mua đất bãi bồi ven sông, ven biển: người đang canh tác có quyền gì để bán
Bãi ngô ven sông, đầm tôm ven biển rao bán giá rẻ thường là đất Nhà nước quản lý hoặc đất thuê có thời hạn. Kiểm nguồn gốc, hành lang và nguy cơ sạt lở trước kh
Đất giao theo chính sách hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số: giới hạn khi chuyển nhượng
Đất ở, đất sản xuất Nhà nước giao để hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số bị giới hạn quyền chuyển nhượng. Người mua từ nơi khác cần kiểm nguồn gốc trước khi đặt ti
Khu "nhà vườn sinh thái" chia lô trên đất nông nghiệp: kiểm gì trước khi chuyển tiền
Khu đất rao "nhà vườn sinh thái, có cổng, có hồ, sổ từng lô" thường là đất nông nghiệp bị chia nhỏ. Người mua thật sự nhận được gì và mất gì nếu khu bị xử lý.
Mua lại farmstay đang hoạt động trên đất nông nghiệp: kiểm đất, công trình, giấy phép
Farmstay đông khách chưa chắc là tài sản hợp pháp. Trước khi mua lại, tách rõ phần đất, công trình, giấy phép kinh doanh và phần nào có thể bị buộc tháo dỡ.
Mua ao, đầm nuôi trồng thuỷ sản: loại đất, nguồn nước và giới hạn khi muốn san lấp
Ao cá, đầm tôm rao bán có thể là đất có sổ, đất thuê của xã hay mặt nước chung. Kiểm loại đất, nguồn nước, cống chung và vì sao không được tự ý lấp ao làm nhà.
Mua ruộng ở xã đang dồn điền đổi thửa: sau khi dồn bạn nhận thửa nào, sổ nào
Mua một ô ruộng đúng lúc xã đang dồn điền đổi thửa, thứ bạn nhận sau cùng có thể ở vị trí khác, diện tích khác, sổ khác. Cách kiểm và ghi điều kiện để khỏi kẹt.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.