Việt kiều mua nhà khi đang ở nước ngoài: việc kiểm tra nào tự làm, việc nào giao được
Mua nhà ở Việt Nam khi bạn đang sống ở nước ngoài: phân việc tự làm và việc giao người khác, kiểm sổ và hiện trạng từ xa, giữ tiền đúng đường và nhận diện chiêu
#kiểm tra sổ đỏ
Lô đất vừa tách sổ riêng từ thửa lớn: kiểm thửa gốc, lối đi và phần đất bị trừ
Lô đất vừa tách từ một thửa lớn đã có sổ riêng vẫn cần kiểm ngược về thửa gốc: việc tách có đúng quy định, lối đi chung thuộc về ai, phần diện tích nào đã bị tr
Người bán không đưa được sổ gốc: sổ đang ở ngân hàng, người thân hay nơi nhận hồ sơ
Người bán hẹn "sổ đang ở chỗ khác". Mỗi lý do sổ gốc vắng mặt mang một rủi ro riêng: thế chấp, cầm cố, người thân giữ, đang làm thủ tục. Cách kiểm từng trường h
Sổ đỏ có chỗ sửa tay, tẩy xoá, dán đè: phân biệt ghi thay đổi hợp lệ và dấu hiệu đỏ
Sổ đỏ có chữ viết tay chưa chắc có vấn đề, nhưng chỗ tẩy xoá, viết đè, dán băng keo thì phải hỏi. Cách phân biệt nội dung do cơ quan ghi với chỗ sửa không có gi
Sổ đỏ đã bị thu hồi hoặc bị huỷ vẫn được mang đi bán: vì sao xảy ra và dò thế nào
Giấy chứng nhận có thể đã bị thu hồi hay tuyên huỷ trên hồ sơ trong khi tờ giấy vẫn nằm trong tay người bán. Các trường hợp hay gặp và cách người mua dò ra trướ
Công chứng viên kiểm sổ đỏ đến đâu: phần người mua vẫn phải tự kiểm trước khi đặt cọc
Công chứng viên kiểm giấy tờ, người ký và dữ liệu ngăn chặn, nhưng không đo đất, không xem quy hoạch hay hiện trạng nhà. Phần nào bạn phải tự kiểm trước khi cọc
Sổ vừa sang tên cho người bán vài tuần đã rao bán lại: đọc chuỗi sang tay thế nào
Người bán vừa đứng tên sổ được ít tuần đã bán tiếp. Có thể chỉ là mua đi bán lại, cũng có thể giao dịch trước còn vướng. Cách đọc chuỗi sang tay và giấy tờ nên
Diện tích "sử dụng chung" ghi trên sổ đỏ: chung với ai, người mua nhận được gì
Sổ ghi một phần diện tích "sử dụng chung" nghĩa là phần đó không của riêng người bán. Cách đọc dòng hình thức sử dụng, chung với ai, và điều cần chốt trước khi