Chủ đầu tư được thu tiền của người mua từ khi nào: giữ chỗ, đặt cọc và góp vốn
Mỗi khoản tiền bạn nộp cho dự án mang một tên gọi và một mức bảo vệ khác nhau. Bài xếp chúng theo mốc pháp lý, chỉ khoản nào luật cho thu, khoản nào rủi ro.
#luật kinh doanh bất động sản 2023
Mua căn hộ qua sàn phân phối dự án: ai được ký hợp đồng, ai được nhận tiền
Sàn phân phối giới thiệu căn hộ, nhưng bên bán là chủ đầu tư. Bài chỉ cách kiểm tư cách của sàn, văn bản uỷ quyền và tài khoản nhận tiền trước khi nộp.
Dự án đổi chủ đầu tư khi đang bán: hợp đồng mua căn hộ của bạn đi về đâu
Chuyển nhượng dự án, bán công ty dự án, sáp nhập: mỗi cách đổi chủ có hệ quả khác với hợp đồng mua căn hộ. Bài chỉ cách nhận biết và kiểm quyền của bạn.
Hồ sơ pháp lý dự án condotel: chuỗi giấy tờ người mua cần thấy trước khi ký
Căn hộ du lịch là công trình không phải nhà ở, nên bộ giấy tờ cần xem khác căn chung cư. Danh sách kiểm từ đất, giấy phép tới điều kiện được bán.
Chủ đầu tư chậm làm sổ hồng nhiều năm: cư dân đã nhận nhà nên làm gì theo thứ tự
Đã nhận căn hộ, đã ở vài năm mà chưa có sổ: cách tìm đúng chỗ hồ sơ đang kẹt, giữ tiền đợt cuối, gửi yêu cầu, phản ánh đúng cơ quan và khi nào tính khởi kiện.
Công khai thông tin dự án nhà ở: chủ đầu tư phải công bố gì, bạn đối chiếu ra sao
Chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai phải công khai nhiều nhóm thông tin. Bài chỉ cách đọc từng nhóm và đối chiếu với lời chào bán trước khi ký.
Nghiệm thu móng nhà chung cư: mốc được bán căn hộ hình thành trong tương lai là gì
Chung cư chỉ được bán khi đã nghiệm thu hoàn thành phần móng. Bài giải thích mốc này nghĩa là gì, chưa nghĩa là gì, và người mua kiểm ra sao.