Chủ nhà bán gấp vì ngân hàng sắp xử lý tài sản: người mua vào lúc nào thì an toàn
Nhà rao bán gấp vì khoản vay quá hạn thường rẻ nhưng nhiều chủ nợ chờ sẵn. Bài chia từng giai đoạn xử lý nợ, chỉ rõ người mua vào lúc nào an toàn hơn và kiểm gì
#rủi ro mua nhà
Mua nhà ngân hàng phát mại: chủ cũ còn ở, còn kiện thì người mua gánh những gì
Nhà ngân hàng phát mại có giấy tờ do ngân hàng đứng ra, nhưng chủ cũ chưa dọn đi hoặc khởi kiện là rủi ro có thật. Bài chỉ cách kiểm và phân vai trách nhiệm.
Sổ đỏ đang cầm cho người cho vay cá nhân: mua nhà trong tình huống này rủi ro gì
Người bán nói sổ đang "cầm" ở chỗ người quen, trả nợ là lấy về. Bài phân biệt các dạng cầm sổ, chỉ dạng nguy hiểm nhất và cách sắp giao dịch để chủ nợ cùng ký.
Mua nhà của người đã ly hôn: đọc bản án, quyết định ly hôn và phần tài sản chưa chia
Người bán đã ly hôn chưa chắc đã được bán một mình. Cách đọc phần tài sản trong bản án, quyết định ly hôn và việc cần làm khi nhà chưa được chia.
Người bán cao tuổi, đang ốm nặng: giữ cho giao dịch khỏi bị kiện vì "không minh mẫn"
Mua nhà của người cao tuổi hoặc đang bệnh nặng: ba lý do giao dịch hay bị lật, dấu hiệu cần dừng, và những bằng chứng bên mua nên giữ ngay từ buổi ký.
Người đứng tên sổ nói chỉ đứng tên giùm: mua của ai, ai phải ký và rủi ro bị đòi lại
Người dẫn bạn xem nhà nói mình là chủ thật, còn người trên sổ chỉ đứng tên giùm. Ai có quyền bán theo luật, những rủi ro điển hình và khi nào nên bỏ qua.
Người bán vừa nhận tặng cho hoặc vừa mua xong đã bán lại: lần chuỗi chủ trước khi cọc
Sổ vừa sang tên cho người bán vài tháng đã đem bán. Cách lần ngược giao dịch trước đó, nhận ra tặng cho có điều kiện, giao dịch giả tạo và mắt xích yếu.
Bảng kiểm pháp lý khi người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: 12 điểm trước khi đặt cọc
Mười hai điểm người nước ngoài cần kiểm trước khi đặt cọc mua nhà ở Việt Nam: tư cách của bạn, dự án, hạn mức, người bán, dòng tiền và thời hạn ghi trên sổ.
Tám kiểu "vướng" của nhà đất: bảng kiểm quy hoạch, lộ giới, hành lang trước khi cọc
Lộ giới, hành lang điện, đê, kênh, đường sắt, kế hoạch thu hồi, đất công trình công cộng: kiểm gì, hỏi ở đâu và dấu hiệu nào nên dừng trước khi đặt cọc.
Mua lại căn chung cư mini không có sổ riêng: các dạng giấy tờ đang lưu hành và rủi ro
Sổ chung đồng sở hữu, giấy tay, vi bằng, hợp đồng uỷ quyền: mỗi dạng giấy tờ của căn chung cư mini cũ cho bạn một thứ quyền khác nhau, rủi ro khác nhau.