Người nước ngoài mua căn hộ ở Việt Nam: điều kiện, giới hạn số căn, thời hạn sở hữu

Người nước ngoài được nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam có thể đứng tên căn hộ, nhưng trong khuôn khổ hẹp hơn người Việt rất nhiều. Luật Nhà ở 2023 chỉ cho cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh; mỗi toà chung cư chỉ có một số lượng căn nhất định được bán cho người nước ngoài, và thời hạn sở hữu tối đa 50 năm kể từ khi được cấp giấy chứng nhận, có thể gia hạn. Nhà riêng lẻ, lô đất ngoài dự án thì không mua được — chọn "nhà riêng" ở câu đầu sẽ thấy kết quả báo đỏ.

Mua căn hộ đã có sổ từ người Việt (mua thứ cấp) là chỗ hay hiểu lầm: toà đó còn "suất" cho người nước ngoài hay đã hết, dự án có nằm trong khu vực được phép không, phải hỏi chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng trước khi đặt cọc. Tiền mua nên đi qua tài khoản tại ngân hàng ở Việt Nam để có chứng từ hợp lệ. Kết quả dưới đây chọn sẵn căn hộ chung cư đã có sổ, chủ đứng tên bán, người mua là người nước ngoài.